원룸형 화장실 세면대 하부 배관 작업, 좁은 공간에서 장비로 확인하는 모습

서비스 안내

오피스텔누수탐지, 이렇게 진단합니다

오피스텔누수탐지는 전용면적이 작고 배관이 촘촘한 오피스텔 구조에 맞춰 청음·가스탐지 장비로 누수지점을 확인하는 작업입니다. 세대 내부(전유부분)인지 공용배관인지부터 구분한 뒤 탐지 범위를 정합니다. 2026년 9월 기준 서울·경기·인천 지역 오피스텔에 출동하며, 소형 평형은 탐지 범위가 좁아 당일 확인이 끝나는 경우도 많습니다. 정확한 확인을 위해 증상 사진 한 장만 먼저 보내주셔도 진행 방식을 안내해 드립니다.

확인 방법 비교

오피스텔은 구조가 촘촘해 아래 3가지 방식을 조합해서 원인 위치를 좁혀 나갑니다.

01
전유·공용 구분

확인 방식청음으로 세대 내부 배관과 공용배관 반응을 먼저 구분

적합한 상황원인 위치가 불분명한 초기 단계
02
세대 내부 탐지

확인 방식화장실·주방 등 좁은 공간에 맞춰 장비를 밀착해 청음

적합한 상황전유부분 배관으로 확인된 경우
03
최소 개방 확인

확인 방식표시된 지점만 타일·바닥을 걷어내 육안 확인

적합한 상황탐지로 지점이 좁혀진 이후

이런 증상이면 확인이 필요합니다

아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받았는데 원인을 모르겠다
관리사무소에서 공용배관 문제일 수 있다는 안내를 받았다
화장실이나 주방 바닥이 특정 부분만 계속 축축하다
임대 중인 세대라 세입자와 임대인 중 누가 진행해야 할지 애매하다
전유부분인지 공용부분인지 관리사무소와 이야기가 안 끝났다
좁은 구조라 어디부터 확인해야 할지 감이 안 잡힌다

비용에 영향을 주는 요소

정확한 금액은 상담에서 안내해 드리며, 아래 요소에 따라 범위가 달라집니다.

요소	내용
전유·공용 여부	공용배관이면 관리사무소 협의 절차가 추가될 수 있음
전용면적·배관 밀집도	소형 평형일수록 탐지 범위가 좁아 시간이 단축되는 편
현장 접근성	엘리베이터·복도 폭, 관리실 출입 절차에 따라 장비 이동 시간 차이

오피스텔은 이런 순서로 확인합니다

1. 증상·구조 확인

물자국 위치와 세대 구조(원룸형·분리형)를 먼저 확인해 탐지 범위를 정합니다.
2. 전유·공용 구분

청음으로 세대 내부 배관인지 공용배관인지 구분합니다. 공용배관이면 관리사무소에 함께 안내해 드립니다.
3. 좁은 공간 정밀 탐지

화장실·주방 등 좁은 공간에 맞춰 장비를 밀착해 지점을 좁힙니다.

표시된 지점만 최소한으로 개방해 배관 이음부를 확인한 모습 — 실제 시공 현장이며, 오피스텔도 동일한 방식으로 확인 가능합니다.
4. 최소 개방 확인 및 보수 안내

표시된 지점만 열어 상태를 확인하고, 부속교체나 재시공 여부를 안내합니다.